Problem z inwestycjami w condo polega m.in. na tym, że często porównuje się je do lokat bankowych. W prostym rachunku wygląda to tak, że skoro lokata daje 7 proc. zysku, a condo ok. 6 proc., to automatycznie znaczy, że lepiej ulokować gotówkę w banku. Tymczasem, przy tej inflacji, to tak naprawdę oznacza minus 8 proc. w skali roku.
Condo – jak faktycznie ocenić opłacalność tej inwestycji?
Jeśli chodzi o nieruchomości, to oczywiście nie można zaklinać rzeczywistości twierdząc, że zawsze będą dawały rosnące zyski, bo to nieprawda. Jednak w długofalowej perspektywie to korzystna inwestycja, choć zdarzają się także korekty. Na pewno jeśli komuś zależy głównie na płynności, to nie zdecyduje się na condo. W długofalowej perspektywie condo to korzystna inwestycja, choć zdarzają się korekty. Jeśli komuś zależy głównie na płynności, to się nie zdecyduje.
Inwestycje w condo- najważniejsze wnioski
- W dobrze działających condo na rynku wtórnym lokale znikają natychmiast. Bardzo często odkupują je deweloperzy, bo nie mają presji na szybkie zbycie, a mogą je ponownie z zyskiem sprzedać.
- Pandemia mocno podkręciła rynek condo. Apartamenty wakacyjne sprzedawały się niemal na pniu, bo inwestorzy traktowali je jak dom, w którym też mogą zdalnie pracować.
- Porównywanie lokaty z condo jest trochę abstrakcyjne, bo to są dwa różne produkty.
Dalsza część wywiadu z Jacek Tokarski, CEO HIDA dostępna jest na portalu Property News
